APTO CRÉDITO ! REBAJADA ! PROPIEDAD UNICA CON 2500 M2 CON 25 M COSTA SOBRE RIO LUJAN CON ESTACADA DE HORMIGÓN y 100 M DE FONDO CON ACCESO X TIERRA Y POR EL RIO.
ZONIFICACION "E", APTA USOS RESIDENCIAL Y COMERCIALE; GUARDERIA, RESTAURANTE, EMPREDIMIENTO TURISTICO. APTO CREDITO! COSTO MINIMOS EN IMPUESTOS, ( MUNICIPAL Y ARBA)
Zona súper segura y con mínimos gastos de mantenimiento en cuanto a impuestos. SIN RIESGO DE INUNDACIÓN. Todo el predio fue rellenado y nivelado. Linda con predio del Automóvil Club Argentino. Excelente accesibilidad a 5 minutos de Nordelta y desde el río tiene una ubicación estratégica, a minutos del río Caraguata y hacia el Norte a 5 minutos del Canal Arias.
Zona súper segura y con mínimos gastos de mantenimiento en cuanto a impuestos. 0 riesgo de inundación. El predio fue rellenado con 900 camiones de tierra. Las casas están elevadas y el predio fue rellenado y nivelado. Linda con predio del ACA . Excelente accesibilidad a 5 minutos de Nordelta.
Son 2 propiedades: una casa de 3 ( 105 cub + 27 semicub) y otra de 2 ambientes 50 m2 + 10 semicub) , chiringos y plantación de arboles frutales .
Descripción general:
Casa principal tipo isleña con galería perimetral, amplio estar comedor con cocina integrada, baño y 2 suites, una con vestidor, galería semicubierta. Otra casa de 2 ambientes con estar con cocina sectorizada, un dormitorio, baño con ducha y galería semicubierta. En esta misma parcela se ubica un sector de estar con mesa y bancos junto al río con spots que iluminan el parque, una gran plantación de arboles frutales al fondo. Rampa para bajada de kayacs y estacada para armar una playa. Estacada de hormigón sobre el río.
Construcción amigable con la naturaleza, cuenta con sistema de digestores, nada se desecha en el rio.! Energía trifásica. Grupo electrógeno Disel 18 KBA para sostener toda la propiedad en caso de cortes de luz. Digestores. Gas natural. Riego automático.
OPCIONAL:
Linda con otra parcela de 25 x 100 donde se ubica un container de 2 ambientes ( 27 m2 cub + 12 semicub) ,piscina ,2 quinchos( 60 m2), muelle semicubierto ( 16 m2 ) . Se vende la parcela de las 2 casas o las 2 parcelas juntas.
El cointainer de 2 ambientes puede desmontarse, desconectando las instalaciones y reconectar en otro lote. Huerta e invernadero.
Quincho semicubierto para comer de 8 x 4, un área semi cubierta de parrilla de 5 x 4 , bacha de lavado y barra de 6 x 4 un muelle con un semicubierto de 4 x 4 con bancos en L. Pileta con sistema de potabilización de agua. Levanta lancha, semicubierto con sistema de ejecución automática. Estacionamiento con piedritas para 10 autos. Estacada de hormigón sobre el río.
POSIBILIDADES DE VENTA:
*OPCIÓN 1: CON 2.500 M2 DE LOTE y 2 CASAS: U$ 390.000.
*OPCIÓN 2: CON 5.000 M2 DE LOTE Y 3 CASAS + 2 QUINCHOS + MUELLE SEMICUBIERTO + LEVANTA LANCHA + RAMPA PARA KAYAKS + PILETA: U$ 790.000O. Visitar la otra publicación para más detalles o comunicarse con nosotros.
###Villa La Ñata###